Недавно в одном из российских судов был рассмотрен интересный случай, когда житель многоквартирного дома решил оспорить законность взносов на капитальный ремонт. Подобные судебные разбирательства, затрагивающие права собственников, становятся всё более актуальными в стране, пишет Дзен-канал "Юридическая консультация".
История спора
Главной причиной для обращения в суд для истца послужили его сомнения в законности уплачиваемых взносов. Мужчина утверждал, что, несмотря на регулярные оплаты, в его доме не проводился никакой ремонт. Он уверял, что взыскание денег без предоставления соответствующих услуг является не только несправедливым, но и незаконным. В иске он также потребовал компенсацию морального вреда и возврат значительных судебных расходов в размере 2,7 миллиона рублей.
Позиция суда
Тем не менее, суд, рассматривавший дело, отклонил требования истца, при этом опираясь на несколько ключевых моментов:
- Согласно статье 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирных домах обязаны вносить взносы на капитальный ремонт общего имущества.
- Если собственники не определили способ формирования фонда капремонта, эти средства аккумулируются на счёте регионального оператора (ссылка на статью 170 ЖК РФ).
- Взносы истца были начислены в период его владения квартирой, и дом включён в программу капремонта на долгосрочный период с 2014 по 2043 год, а ремонтные работы запланированы в соответствии с утверждённым графиком.
Суд подтвердил, что на указанный период никаких работ для этого дома не планировалось, что стало основанием для отказа в удовлетворении иска. Разбирательство проходило через три инстанции, и во всех случаях законность взимания взносов была подтверждена.
Что это значит для собственников?
Таким образом, обязательство платить взносы на капитальный ремонт возникает в момент приобретения права собственности на квартиру и передаётся новому владельцу, когда право собственности прекращается. Эта новость подчеркивает важность соблюдения юридических норм при покупке жилья и необходимость обращения за консультациями к специалистам, если возникают сомнения по поводу прав и обязанностей как собственников.
