Ситуация на рынке аренды жилья вновь претерпела изменения, и владельцы квартир должны готовиться к неожиданностям. Ранее процесс регистрации детей в съемных квартирах был ограничен строгими правилами, но теперь все стало намного проще для арендаторов, сообщает канал "Финансы в радость".
Что изменилось в законодательстве
Согласно закону, прописывать несовершеннолетних детей в съемных квартирах теперь можно без согласия собственников. Данная мера, прописанная в ФЗ № 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения" и Постановлении Правительства РФ № 713, распространяется на всех детей до 18 лет. Это означает, что родителям не нужно получать разрешение от владельца квартиры, чтобы зарегистрировать своих детей на постоянное или временное место жительства.
Причины беспокойства собственников
Такие изменения открывают дополнительные возможности для арендаторов: теперь у детей есть доступ к образовательным учреждениям и медицинской инфраструктуре рядом с местом жительства. Однако для собственников это вызывает опасения.
- При регистрации детей в квартире арендаторы становятся более защищенными, но риск для собственников увеличивается: теперь в квартире могут проживать не только сами арендаторы, но и их дети.
- В случае необходимости выселения проблемы могут стать сложными, поскольку снять с учета прописанных детей можно только через суд. Как правило, суды принимают сторону семей, особенно если другие варианты жилья отсутствуют.
Арендодатели могут потребовать оплату за невыездное время, но при обращении к судебным приставам процесс взыскания может затянуться, превращаясь в значительные финансовые потери.
Социальный риск для арендодателей
Такой подход со стороны государства бесспорно направлен на защиту прав детей, что, безусловно, является позитивным моментом. Однако при этом права собственников могут оказаться ущемленными. Теперь аренда жилья становится не только финансовым вопросом, но и потенциальным социальным риском, с которым столкнуться многие владельцы.
