В Совете Федерации России состоялись важные парламентские слушания, посвящённые вопросам управления коттеджными посёлками и комплексами индивидуальных жилых домов (ИЖС). На встрече депутаты, сенаторы и эксперты обсудили законопроект, который готовится ко второму чтению, а также выявили моменты, требующие дальнейшей доработки, сообщает канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Ключевые моменты дискуссии
Под председательством первого заместителя главы СФ РФ Владимира Якушева в обсуждении приняли участие представители разных структур: Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства, Министерства энергетики, общественных и экспертных организаций, а также депутаты Государственной Думы и руководители Росреестра.
Одной из основных тем обсуждений стало управление общим имуществом в многоквартирных домах, а также правовые пробелы в этой сфере для комплексов ИЖС. Для справки, Конституционный Суд РФ в 2021 году уже направил законодателям рекомендации по устранению этих пробелов, а проект № 155842-8 был принят в первом чтении.
Новые предложения и изменения
«Нашу рабочую версию документа для второго рассмотрения уже отправили всем заинтересованным сторонам для анализа и комментариев. В ней учитываются многие проблемные моменты, однако есть и аспекты, над которыми нужно продолжать работу», – отметил Сергей Пахомов, глава отраслевого комитета ГД РФ.
Обсуждаемые проблемы
В центре внимания парламентариев также находились следующие вопросы:
- единая стратегия управления общим имуществом в жилых комплексах;
- правила определения состава общего имущества и порядок взимания платы за его использование;
- требования к управляющим организациям и защита прав собственников.
Одной из актуальных проблем остаётся определение границ территорий коттеджных посёлков и правила эксплуатации объектов, находящихся на этих участках. По закону, владельцы земельных участков обязаны поддерживать общее имущество, включая проезды, проходы и водоёмы.
Авторы законопроекта обещают учесть все высказанные проблемы и предложения в ходе дальнейшей доработки. Важно оставаться в курсе событий, следить за процессом и быть осведомлённым о последних изменениях в законодательстве.
