Главные изменения
1. Упрощение выделения долей
С 1 января 2026 года семьи, использующие материнский капитал для приобретения жилья, смогут выделять доли всем членам семьи без согласия банка-залогодержателя. Это избавит от задержек оформления недвижимости и упростит процесс получения жилья.
2. Обновлённые условия льготной ипотеки
Использование льготной ипотеки в Дальневосточном и Арктическом регионах станет значительно проще. Новые условия позволят жителям приобретать вторичное жильё, сняты возрастные ограничения, а в круг потенциальных заемщиков входят учителя и представители госучреждений.
3. Законопроект о реновации в Санкт-Петербурге
Санкт-Петербург запускает масштабную программу по реновации, охватывающую около 2,5 тысяч домов. Граждане смогут выбрать новое жильё рядом или получить компенсацию рыночной стоимости старого жилья. Включение дома в программу будет осуществляться на основании голосования жителей.
4. Новая система кадастровой оценки
Кадастровая оценка теперь будет проводиться централизовано с использованием Национальной системы пространственных данных, что повысит прозрачность и снизит вероятность ошибок.
5. Право на апелляцию
Граждане смогут оспаривать решение Росреестра о приостановке регистрации права собственности через специализированные комиссии, что ускорит решение споров без судебных разбирательств.
6. Снятие моратория на штрафы для застройщиков
С 1 января 2026 года будет отменен запрет на взыскание штрафов с застройщиков за просрочку ввода объектов в эксплуатацию, что повысит ответственность компаний и защитит интересы покупателей.
7. Дополнительные налоговые льготы
Семьи с детьми-инвалидами смогут также рассчитывать на налоговые вычеты, независимо от срока владения жильём.
8. Цифровые технические паспорта
Управляющие компании будут обязаны размещать отчётность о своей деятельности в системе ГИС ЖКХ, а технические паспорта будут формироваться автоматически на основании разрешительных документов.
Эти нововведения направлены на улучшение жизни граждан и создание более прозрачной хокопной среды на рынке недвижимости.
