С 1 января 2026 года мораторий на штрафы для застройщиков, не соблюдающих сроки передачи ключей от квартир, утратил свою силу. Президент России Владимир Путин, участвуя в совещании с правительством 21 января, подтвердил, что ключевая задача — обеспечить своевременную передачу жилья дольщикам. Это важное условие для соблюдения прав граждан на жилищном рынке.
Жилищный вопрос — приоритет страны
По словам Путина, вопрос жилищного обеспечения играет центральную роль в улучшении демографической ситуации в стране. С отменой моратория, строительные компании, допускающие задержки в выполнении обязательств, будут нести ответственность. Покупатели квартир смогут получать компенсации за возможные убытки. Однако президент подчеркнул, что избегать подобных ситуаций крайне важно.
История моратория
Первоначально мораторий на штрафы был введён с марта 2022 года и действовал до июля 2023 года, после чего его продлили из-за увеличения ключевой ставки Центробанка до 16%. Этот механизм продлевался несколько раз: сначала до конца 2024 года, затем вплоть до июня 2025, и в конце концов до декабря 2025 года. Благодаря этой отсрочке, застройщики могли избегать penalti за просрочки в строительстве.
Текущая ситуация на рынке
По данным GIPERNN.RU, объем нового жилья в Нижегородской области заметно упал в 2025 году, составив лишь 1,7 миллиона квадратных метров по сравнению с 2 миллионами в 2024 году. Также наблюдается значительный рост цен на новостройки, превышающий 10%. Дополнительные детали о текущем состоянии первичного и вторичного рынков недвижимости доступны в нашем аналитическом материале.
