Блогерство активно проникает в повседневную жизнь, и даже пожилые люди начинают открывать свои сердца новым цифровым увлечениям. Но оказывается, что увлечение видеосъемками в арендуемых квартирах может стать причиной неожиданных конфликтов между арендаторами и арендодателями.
Пример, который шокировал интернет
Недавний случай, облетевший соцсети, демонстрирует, как собственники недвижимости поднимают ставки. Одна из арендаторов узнала, что в её квартире ведутся съемки видео, и запросила с блогера 30% от его дохода. На фоне высоких налогов этот процент кажется удивительно храбрым – арендодатель отказывается от привычного подхода, заявляя о праве диктовать условия.
Многим может показаться, что такие требования безосновательны, однако, с юридической точки зрения, они имеют свои обоснования. Аренда уже становится превращением квартиры в коммерческое пространство, что должно быть учтено в договоре.
Юридические рамки и последствия
Согласно Жилищному кодексу, квартиры предназначены для проживания. Арендаторы должны использовать помещения строго по назначению — это значит, что ведение коммерческой деятельности считается нарушением условий договора. В случае его нарушения существует риск расторжения контракта, что чревато потерей не только жилья, но и вложенных средств.
- Целевое использование помещения: если в договоре прописано, что квартира предназначена только для проживания, любое коммерческое использование становится недопустимым.
- Правовые последствия: арендодатель вправе расторгнуть договор и применить штрафные санкции за нецелевое употребление жилья.
Как избежать конфликтов?
Блогеры и арендаторы могут избежать проблем, если примут несколько простых мер: откровенно обсудите свои планы с арендодателем, предложите дополнительную плату за использование квартиры в коммерческих целях и зафиксируйте все предложения в письменном виде. Заключите дополнительное соглашение, чтобы обе стороны были защищены.
Важно помнить, что диалог и понимание лучше всего способствуют мирному сосуществованию. Необходимо найти компромиссное решение, которое устроит и арендатора, и арендодателя, ведь аренда жилья и создание контента могут сосуществовать, если обе стороны готовы к обсуждению условий.
