Каждая подпись на официальном документе несет в себе серьезные намерения и может повлечь юридические последствия. Для владельца недвижимости ошибка в подписи может привести к потере права собственности, так как закон позволяет распоряжаться своим имуществом на основании подписанных бумаг.
Рассмотрим, как небрежно поставленная подпись способна поставить под угрозу ваше жилье.
Правила заключения договора
Договор купли-продажи недвижимости считается действительным, лишь когда обе стороны достигли согласия по всем ключевым условиям. Подтверждением этого согласия служат подписи продавца и покупателя. Однако если продавец решит оспорить сделку, заявляя, что не намеревался продавать и не подписывал документ, он окажется перед необходимостью доказать свою правоту в суде.
В таких случаях может потребоваться судебная экспертиза подписи, согласно статье 79 Гражданского процессуального кодекса РФ. Но для этого потребуется достаточное количество образцов почерка, что может быть проблематично, если подпись выглядит как простой росчерк.
Непредвиденные последствия судебной экспертизы
Если суд не сможет определить, кому принадлежит подпись, возможно назначение повторной экспертизы. Однако, если образцов для сравнения недостаточно, результат вряд ли изменится. Закон обязывает каждую сторону процесса доказать свои слова, поэтому отсутствие заключения эксперта ставит под угрозу возможности продавца оспорить свою подпись на договоре. В таком случае суд признает сделку юридически действительной.
Пример тому — случай, когда мужчина узнал о продаже своей квартиры. На договоре находилась подпись, предположительно его, и текст гласил, что средства были получены до подписания документа. Покупатель требовал регистрации перехода права, а продавец пытался оспорить сделку, ссылаясь на недействительность договора. Экспертиза не смогла определить подлинность подписи, и квартира была признана проданной.
Покажите свою подпись четко
При подписании важных документов, таких как договор купли-продажи, важно ставить разборчивую подпись с расшифровкой Ф.И.О. Это создаст достаточную основу для экспертизы в случае споров и поможет защитить ваши права на недвижимость, пишет НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы .
