14 января 2026 года Госдума России приняла в первом чтении проект о внесении изменений в Жилищный кодекс РФ. Этот законопроект предназначен для уточнения оснований, при которых председатель и члены Совета многоквартирных домов смогут сложить свои полномочия. Кроме того, муниципальным органам власти предложено создать реестры собственников, входящих в подобные структуры.
Новые основания для прекращения полномочий
Разработанный Самарской Губернской Думой законопроект № 968573-8 предполагает, что прекращение деятельности Совета МКД может происходить не только в случае переизбрания или ненадлежащего исполнения обязанностей, но и по многим другим причинам. Как отметила заместитель председателя думского комитета по ЖКХ Светлана Разворотнева, документ вводит дополнительные условия, такие как состояние здоровья, прекращение права собственности на помещение и даже по собственному желанию.
Процедура уведомления и избрания новых членов
Согласно предложенным изменениям, председатель вправе направить коллегам по Совету заказное письмо для уведомления о досрочном прекращении полномочий, а также уведомить орган местного самоуправления. У жителей многоквартирных домов будет два месяца на избрание новых членов Совета. В случае, если они не успеют это сделать, инициировать собрание будет обязан муниципалитет.
- Возможность временной передачи полномочий председателя другому члену по доверенности;
- Уведомление органа местного самоуправления о новом составе Совета для формирования реестра.
Позиция Правительства
Хотя документ был принят в первом чтении, он сопровождался замечаниями. Правительство РФ выразило поддержку инициативе, но требует доработать проект ко второму чтению, уточнив процедуры уведомлений и пересмотра порядка избрания председателя в случае отсутствия кворума.
